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(iStock.com/Roman_Rahm)
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11), administrado pelo Banco Genial S.A e gerido pela Riza Gestora de Recurdos Ltda., comunicou a venda de parte da Fazenda Clarão da Lua, em Tocantins, por meio de comunicado divulgado ontem (12).
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Dividida em quatro grupos, a RZTR11 informou a venda do Grupo 4 por R$ 18,548 milhões. O pagamento para a área de 2154,52 hectares será da seguinte forma:
- R$ 2 milhões de entrada;
- R$ 3 milhões em 30/12/2025;
- R$ 5 milhões em 02/02/2026;
- Saldo em 10 parcelas mensais entre 15/03/2026 e 15/12/2026.
O imóvel, originalmente voltado ao cultivo de eucalipto, passou por processo de transformação entre 2024 e 2025 — com corte e venda de madeira, retirada de tocos, enleiramento e correção do solo — para aumentar sua liquidez e valor de mercado.
Segundo a Riza, o Grupo 4 apresenta solos mais arenosos e de menor qualidade, com vocação para pecuária e baixo potencial de valorização futura. Por isso, a venda é considerada adequada ao perfil do ativo e evita novos investimentos em formação de pastagens.
O efeito da operação será:
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- Impacto negativo de R$ 0,20 por cota ao longo do período de recebimento da venda do Grupo 4;
- Considerando a venda anterior do Grupo 3 (anunciada em 28/08/2025), o impacto líquido combinado será positivo em R$ 1,98 por cota.
Em 2024, o fundo havia comprado 100% da sociedade Clarão da Lua Agronegócios Ltda., proprietária da Fazenda Clarão da Lua, localizada em Wanderlândia (TO) e região, com 14.439,64 hectares distribuídos em diversas matrículas.
O valor total pago na aquisição foi de R$ 155,97 milhões, equivalente a R$ 10.801,38 por hectare. Os grupos 1 e 2, com 5.546,46 e 3.678,79 hectares, respectivamente, seguem à venda.
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