Fundo imobiliário investe R$ 8,4 milhões em imóveis na Faria Lima; IFIX bate nova máxima histórica

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(Imagem: Canva/ monthirayodtiwong)

O fundo imobiliário Tellus Multiestratégia (TELM11) anunciou, nessa segunda-feira (29), a assinatura de um compromisso de compra de 40% de participação em conjuntos comerciais e vagas de garagem localizados no Edifício Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo.

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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor total da operação é de R$ 21 milhões, dos quais R$ 8,4 milhões correspondem à participação do FII.

O pagamento será dividido em uma parcela inicial de R$ 2,5 milhões e quatro partes semestrais, corrigidas pelo IPCA (inflação), que totalizam R$ 5,88 milhões.

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Os imóveis adquiridos estão atualmente locados para uma corretora de valores, com contrato vigente até fevereiro de 2028. A partir do primeiro pagamento, o fundo passará a receber 40% dos aluguéis desses ativos.

“A receita proveniente da locação foi considerada como premissa relevante para a decisão da aquisição”, diz o comunicado.

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A operação deve gerar um incremento de R$ 0,04 por cota e, segundo o FII, reforça a estratégia de investir em ativos geradores de renda, com potencial de ganho de capital em médio prazo.

O gestor, Tellus Investimentos, e o administrador, BTG Pactual, afirmaram que vão manter os cotistas informados sobre os próximos passos, incluindo a lavratura da escritura definitiva.

Performance do IFIX

O IFIX, principal índice de FIIs na Bolsa, emendou a quinta alta consecutiva na segunda-feira (29) e renovou sua máxima histórica, avançando 0,10% e atingindo 3.582,13 pontos.

Com o desempenho positivo dos últimos dias, o indicador acumula valorização de 3,04% no mês de setembro e de 14,95% no ano.

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Destaques do último pregão

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as altas da última sessão, com valorização de 2,78%. Na sequência, o XP Selection FOF (XPSF11) avançou 2,08%, enquanto o Fator Verità (VRTA11) registrou alta de 1,81%.

Ticker Último (R$) Variação (%)

TRBL11	66,87	+2,78%
XPSF11	6,37	+2,08%
VRTA11	79,23	+1,81%
HSAF11	81,55	+1,66%
HGBS11	20,39	+1,49%

O FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) liderou as perdas, recuando 1,60%. Em seguida, o HSI Logística (HSLG11) caiu 1,24%, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) e o BTG Pactual Real Estate (BTHF11) registraram baixa de 1,15% cada.

Ticker Último (R$) Variação (%)