Fundo imobiliário de lajes prorroga contratos de locação; veja o que muda

O fundo imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) anunciou, por meio de fato relevante, a prorrogação de três contratos de locação com o Ouribank, antigo Banco Ourinvest.

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Segundo comunicado divulgado pela gestora Tellus Investimentos, os aditivos, assinados no último dia 30 de setembro, estendem a vigência dos aluguéis até de outubro de 2026.

Os acordos envolvem diferentes conjuntos do Edifício Ourinvest, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo, incluindo vagas de garagem nos subsolos.

Além da extensão dos prazos, os contratos agora estabelecem aviso prévio de 60 dias em caso de desocupação antecipada, garantindo o pagamento de aluguéis e encargos mesmo que os espaços não sejam utilizados durante esse período.

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EDFO11

Com pouco mais de 480 cotistas, o EDFO11 possui apenas um ativo em seu portfólio: o próprio Edifício Ourinvest. Fundado em 2004, o imóvel é composto por nove andares.

Em março deste ano, a Tellus assumiu a gestão do fundo e iniciou uma revisão completa das contas e contratos de locação vigentes, buscando redução de despesas.

Em seu mais recente relatório gerencial, o FII informou que está implementando melhorias nos custos condominiais atreladas às benfeitorias previstas no edifício.

“A gestão segue ativa para prospecção de futuros inquilinos, visando a locação das áreas vagas e, consequentemente, a valorização do imóvel”, afirmou a Tellus no documento.

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Rescisão antecipada

Vale lembrar que, no final de abril, o fundo comunicou ao mercado que recebeu uma notificação de rescisão antecipada de locação, referente a uma sala comercial situada no 13º andar.

A unidade estava ocupada pela Supplier Administradora de Cartões de Crédito, incluindo seis vagas de garagem. O contrato, que teria vigência até dezembro de 2025, previa multa proporcional.