Fundo imobiliário da Kinea vende imóvel por R$ 95 milhões e projeta lucro por cota

O fundo imobiliário Kinea Renda (KNRI11) anunciou a venda do Edifício Athenas, localizado em Pinheiros, na cidade de São Paulo, por R$ 95 milhões.

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Segundo comunicado divulgado ao mercado, o valor será pago 40% à vista e o restante em duas parcelas anuais: 40% em 12 meses e 20% em 24 meses, com correção monetária.

A operação deve gerar um lucro total de R$ 44,1 milhões, o equivalente a R$ 1,56 por cota, que será reconhecido gradualmente conforme o recebimento das prestações.

Com isso, o rendimento recorrente do fundo poderá aumentar em cerca de R$ 0,03 por papel.

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O preço de venda do imóvel representa um ganho de 5,6% sobre o valor de laudo de avaliação e uma valorização de 86,6% em relação ao custo de aquisição.

A gestora informou ainda que a transação gerou uma taxa interna de retorno (TIR) de 16% ao ano, o que corresponde a um retorno consolidado de 167% do CDI ou IPCA +9,8%.

De acordo com a Kinea Investimentos, a transação “valida a estratégia de construção de uma carteira imobiliária resiliente e de alta qualidade, mesmo em um cenário de mercado desafiador”.

Os recursos obtidos com a venda serão usados para reforçar a estrutura de capital do KNRI11 e poderão ser direcionados a novas aquisições.